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美国佛罗里达州多拉的,Ladies Fashion Boutique,编号47200687

美国佛罗里达州多拉

竣工年份: 2019
详细地址:

Ladies Fashion Boutique, Doral, Florida, United States

居外物业ID: 47200687
建筑面积: 65平方米
占地面积: 65平方米
其他属性:
房屋价格:

USD 185,000

约¥ 131万
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*为必填信息
美国佛罗里达州多拉房产的该店面为一间精品女士时装店。
地处繁忙的商场/中心,设施齐全
这边有充足的停车位。根据现有合同,租赁期长达10年。
租金为每月3,400美元 +年销售额可超100万美元。
2018年销售额为300,000美元。
•美国佛罗里达州多拉房产的该店铺目前已运营约两年。
•地处多拉区(Doral)市中心;
•占地面积超过700平米英尺;
•店内展出的顶级品牌包括AG牛仔裤、7 jeans、Psycho.Bunny、Hard Tail等;
•一名业主仅需2名雇员
•每周营业七天;
•该店铺设施齐全;
•显示的绩效数据代表过去的营业成绩,不能保证未来的运营成果。数据被认为是真实的,但不能完全保证。

配套设施

居外物业ID:47200687

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代理公司: Berkshire Hathaway Home Services Florida Realty, Inc.
服务代表: Raul Herrero Raul Herrero

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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