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美国佛罗里达州海亚利亚

竣工年份: 2005
详细地址:

car dealership, Hialeah, Florida, United States

居外物业ID: 47200635
建筑面积: 1142平方米
占地面积: 3995平方米
其他属性: 原装保留
房屋价格:
(CNY)
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美国佛罗里达州海亚利亚房产的该店面地处迈阿密地区,极为成功的二手车经销生意出售。我们热切欢迎合作伙伴。
该店面地处高曝光率的道路,日交通量为45,000辆汽车,并包括两个交通方向。美国佛罗里达州海亚利亚房产的该店面设备齐全、设施齐全,并有充足的砖砌停车场,3个临街面。
售价低至650,000美元,包括企业价值+额外的汽车库存费。
2018年12月31日库存估值为130万美元。
2018年销售额为800万美元
•2017年销售额为1000万美元
•2016年销售额为1500万美元
•执行保密协议(NDA)期间,有可用的现金流
•停车场可容纳200多辆汽车。
•该店面在同一地点经营超过25年。拥有超过一英亩的砖砌停车场和占地12,290平方英尺的建筑,可用于长期租用;市场利率高。
绩效数据反映了估价。过往表现并不能保证未来的运营效果数据被认为是可靠的,但无法完全保证。

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居外物业ID:47200635

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代理公司: Berkshire Hathaway Home Services Florida Realty, Inc.
服务代表: Raul Herrero Raul Herrero

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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