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加拿大安大略省滑铁卢70卧28卫最近整修过的房产

325 A&b Lester Street, Waterloo, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 5,399,000

约¥ 2,716万

咨询交易费用

建筑面积: 1208平方米
土地面积: 1208平方米
房型: 70 卧 28 卫 14 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:46223713

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加拿大安大略省滑铁卢房产的这14个住宅单元是非常不错的投资,位于绝佳地段。(上学无需搭乘公共汽车或驾车,对于学生而言,这是最令人梦寐以求的住宅特色)起床之后只需花几分钟的时间即可抵达学校!!!加拿大安大略省滑铁卢房产的此物业由2栋大楼组成(在同个屋檐下设有一个全新入口),建于2011年,其中1栋大楼设有5个住宅单元(设有25个卧室),另外1栋大楼则设有9个住宅单元(设有45个卧室),共设有70个卧室,其坐落在最受滑铁卢大学(University of Waterloo)学生追捧的一条街道上。物业采用了高能效建筑结构,配备了优质设施,确保您长期只需支付最低廉的水电燃气费用,水电设施均配有独立计量表。

配套设施

加拿大安大略省滑铁卢的房产,325 A&B Lester Street,编号46223713

居外物业ID:46223713

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代理公司: Century21 Ultra
服务代表: Patrick Gabriel

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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