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美国佐治亚州亚特兰大总占地25536平方米的商业地产

1301 & 1303 Hightower Trail, Atlanta, Georgia, United States

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美国佐治亚州亚特兰大的商业地产,1301 & 1303 Hightower Trail,编号45936585 美国佐治亚州亚特兰大的商业地产,1301 & 1303 Hightower Trail,编号45936585
房屋价格:

USD 1,600,000

约¥ 1,133万

咨询交易费用

建筑面积: 8597平方米
土地面积: 25536平方米

居外物业ID:45936585

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Ten-X公司和NAI Brannen Goddard很高兴为您提供收购Northridge Pavilion的机会,这是占地面积92,541平方英尺的办公场所,位于亚特兰大最大、最好的珀瑞米特尔中心(Central Perimeter)子市场。该房产位于亚特兰大市中心以北18英里位置,桑迪普林斯市(Sandy Springs city)中心以北大约5英里位置,罗斯韦尔(Roswell)及受欢迎的坎顿大街(Canton Street)餐饮和娱乐街区以南3英里位置。此房产于1985年建造,于2003年翻新。目前的租用率为31%,目前的平均租金为每平方英尺15.91美元,提供全套服务,为投资者在强劲且升值的子市场提供了巨大的资本上升机会。

该房产由两栋三层办公楼组成,总面积为92,541平方英尺,占地6.312英亩。该物业位于邓伍迪广场和罗斯韦路之间,距离新修缮的北岭市/GA-400快速路交汇处半英里位置。该房产将于3月18日星期一至3月20日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,600,000美元。
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配套设施

美国佐治亚州亚特兰大的商业地产,1301 & 1303 Hightower Trail,编号45936585 美国佐治亚州亚特兰大的商业地产,1301 & 1303 Hightower Trail,编号45936585 美国佐治亚州亚特兰大的商业地产,1301 & 1303 Hightower Trail,编号45936585

居外物业ID:45936585

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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