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美国宾夕法尼亚州莫里斯维尔总占地1214平方米的商业地产

250 N. Pennsylvania Avenue, Capitol View, Morrisville, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 250,000

约¥ 177万

咨询交易费用

建筑面积: 1592平方米
土地面积: 1214平方米

居外物业ID:45614978

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宾夕法尼亚大道北250号(250 N Pennsylvania Avenue)(“该房产”)位于宾夕法尼亚州莫里斯维尔自治市(Borough of Morrisville),它是一座面积为大约60,853平方英尺的办公楼。

美国宾夕法尼亚州莫里斯维尔房产的该房产由一栋维护良好的4层建筑组成,其占地大约0.3英亩,就在莫里斯维尔公共图书馆(Morrisville Public Library)街对面。该房产最初建于1923年,于1973年完全更新至一流标准。从那时起,该房产各处都升级了装修装饰。其设施包括会议设施、专用淋浴设施、全地毯、厨房设施和吊顶。

此外,该房产在帕尔默西街(W Palmer Street)对面的私人停车场拥有地役权,可容纳大约53辆车。收费权属于三个屋主,他们的后院是停车场。作为回报,业主负责维护该地块(割草、除雪、重铺路面、油漆线、维护灯光等)并向屋主支付停车场所在土地的土地评估税(而不是包括他们各自的房子的全部房产价值)。

莫里斯维尔自治市(Borough of Morrisville)位于宾夕法尼亚州巴克士郡的(Bucks County)东南部。它位于特拉华河瀑布(Delaware River)的正下方,在新泽西州(New Jersey)特伦顿(Trenton)对面和费城(Philadelphia)的东北部。莫里斯维尔(Morrisville)距离宾夕法尼亚州收费高速公路(Turnpike)和所有东西地区只有几分钟的路程,从这里可以方便地去往1号公路和95号州际公路。此外,该区域紧邻SEPTA区域铁路服务(SEPTA Regional Rail )设施。截至2018年,该房产的5英里半径范围内的估计人口为243,917人,他们的平均家庭收入为大约80,520美元。该物业将于2月25日星期一至2月27日星期三进行拍卖。标示起拍价为250,000美元。
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配套设施

美国宾夕法尼亚州莫里斯维尔的商业地产,250 N. Pennsylvania Avenue,编号45614978 美国宾夕法尼亚州莫里斯维尔的商业地产,250 N. Pennsylvania Avenue,编号45614978 美国宾夕法尼亚州莫里斯维尔的商业地产,250 N. Pennsylvania Avenue,编号45614978

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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