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美国新泽西州马瓦总占地11493平方米的商业地产

290 Corporate Drive, Mahwah, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 1,000,000

约¥ 708万

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土地面积: 11493平方米

居外物业ID:45309513

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派拉蒙特酒店顾问公司(Paramount Lodging Advisors)很高兴为您奉上位于新泽西州的汉普顿套房酒店(Hampton Inn & Suites Mahwah),并附送租赁权,我们将携手Ten-X房产中介公司,于2月13日进行拍卖。这座房产配备111个房间,位于卑尔根郡(Bergen County),距离纽约市不足30英里。 此房产周围各个区域的商业及休闲需求极为旺盛,包括新设立的捷豹路虎公司北美总部、碧迪公司(Becton Dickinson)、史赛克公司(Stryker)、毕马威会计师事务所(KPMG)、宝马公司、Ascenca零售集团和大都会体育场(MetLife Stadium);这里是美国橄榄球联盟纽约巨人队和喷气机队的主场,也是 “美国梦”游乐园(American Dream Meadowlands)的所在地;斥资50亿美元打造的综合性娱乐场所预计将于2019年3月对外开放该物业将于2月11日星期一至2月13日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,000,000美元。
欢迎了解美国新泽西州马瓦房产

配套设施

美国新泽西州马瓦的商业地产,290 Corporate Drive,编号45309513 美国新泽西州马瓦的商业地产,290 Corporate Drive,编号45309513

居外物业ID:45309513

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代理公司: Ten-X
支持语言: 英语
服务代表: TENX 营销部

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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