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美国宾夕法尼亚州拜德乐总占地29825平方米的商业地产

139 Pittsburgh Rd, Butler, Pennsylvania, United States

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美国宾夕法尼亚州拜德乐的商业地产,139 Pittsburgh Rd,编号44846149 美国宾夕法尼亚州拜德乐的商业地产,139 Pittsburgh Rd,编号44846149 美国宾夕法尼亚州拜德乐的商业地产,139 Pittsburgh Rd,编号44846149 美国宾夕法尼亚州拜德乐的商业地产,139 Pittsburgh Rd,编号44846149
房屋价格:

USD 1,200,000

约¥ 850万

咨询交易费用

土地面积: 29825平方米

居外物业ID:44846149

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作为该物业的独家代理,阿维森·杨(Avison Young)很高兴地为您介绍这座拥有永久产权的戴斯酒店巴特勒会议中心(Days Inn Butler Conference Center)(以下简称“住宅”或“酒店”),这是位于宾夕法尼亚州巴特勒(Butler, Pennsylvania)的一家精选服务酒店。物业位于巴特勒市中心以南两英里的匹兹堡路(Pittsburgh Road)。酒店距离AK钢铁公司(AK Steel)不到2英里,距离奥尔齐配送中心(Aldi Distribution Center)和拜耳美德瑞达医疗(Medrad-Bayer)11英里。西屋电气(Westinghouse)的总部就在附近的蔓越莓小镇(Cranberry Township)以南18英里。匹兹堡市中心距离酒店30英里,那里有PNC公园(Pittsburgh Pirates匹兹堡海盗队主场)和亨氏体育场(Heinz Field,Pittsburgh Steelers匹兹堡钢人队主场)等景点。此外,酒店距离匹兹堡大学33英里。附近有各种餐厅、购物和娱乐场所。
这座两层酒店建于1965年,带有内部走廊。酒店设有大堂、前台和早餐区、室内游泳池、健身中心和覆盖酒店的无线网络连接。物业设有一个会议中心,非常适合举办婚礼和宴会。物业提供143间客房,包括双人间、大号床和特大号床卧室。所有客房均配有平板电视、办公桌、无线网络连接、微波炉、迷你冰箱和咖啡机。所有客房都提供戴斯酒店(Days Inn)标准的配套设施。
美国宾夕法尼亚州拜德乐房产的 该物业将于1月7日(星期一)至1月9日(星期三)进行拍卖。标示起拍价为1,200,000美元。
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配套设施

美国宾夕法尼亚州拜德乐的商业地产,139 Pittsburgh Rd,编号44846149

居外物业ID:44846149

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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