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泰国曼谷新房的房产

Sathorn, Bangkok

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房屋价格:

THB 4,830,000

约¥ 104万

建筑面积: 31平方米
土地面积: 450000平方米
楼层: 共 8 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:44522930

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物业特色

泰国曼谷柚木公府

【开发商】泰国开发商Buildersmart 成立于1999年,于2008年在泰国证券交易所上市。目前,Buildersmart 旗下已创建了十多家分公司,业务涉及广泛,包括地产开发、建材生产、建材进出口、装潢咨询服务等领域。经历了17年的发展,Buildersmart 俨然已成为了多个领域的行业翘楚。Buildersmart 目前已在曼谷成功开发了数个别墅、公寓和商住两用楼,并有相当的土地储备用于今后开发。

【黄金地段】柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼紧邻四座举世瞩目的超级综合体,包括正在兴建中的泰国最大非政府投资项目One Bangkok 世界级奢华综合体,仅600米即可轻松抵达。

【租金回报率】根据Favstay 提供的统计数据,曼谷沙吞 - 仑披尼区域内一房一厅的日租价格约为1100 ~ 1200泰铢/晚,每月平均入住率约为85%,依照这个数据推算,柚木公府 · 沙吞 - 仑披尼的年租金净回报率(Annual Net Rental Yield,每年仅计算11个月)预计可高达5.5% ~ 6.2%!

【升值潜力】柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼是曼谷Central Lumpini 中央伦披尼和Sathorn 沙吞两大市区核心地段内均价最低的酒店式托管公寓,性价比极高。该价位的新公寓在区域内严重供不应求,非常稀缺,低价位的柚木公府 · 沙吞 – 伦披尼的升值潜力不言而喻。

配套设施

泰国Bangkok曼谷的房产,Sathorn,编号44522930

平面图

泰国Bangkok曼谷的房产,Sathorn,编号44522930

居外物业ID:44522930

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代理公司: 海投家
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: 尧 茶香 尧 茶香

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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