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加拿大马尼托巴Two Borders5卧3卫的房产

加拿大马尼托巴Two Borders的房产,编号44462817 加拿大马尼托巴Two Borders的房产,编号44462817
房屋价格:

CAD 2,500,000

约¥ 1,258万

咨询交易费用

房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:44462817

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物业特色


A very rare opportunity for true 180 degree spectacular water views with amazing sandy beach. Ferguson Cove is sheltered from the traditional South East storms and can easily accommodate seasonally mooring a large boat. Exceptional views from a wonderfully updated original home. Almost 28,000 square foot lot has easy subdivision potential. The open layout with large entertaining spaces is ideal for family gatherings. The large open kitchen is well laid out and features plenty of storage and workspace. Well thought out gardens and lawns with an automatic irrigation system. This is the nicest beachfront in the area and offers a very unique opportunity that will be difficult to replicate.

配套设施

加拿大马尼托巴Two Borders的房产,编号44462817 加拿大马尼托巴Two Borders的房产,编号44462817

居外物业ID:44462817

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代理公司: Macdonald Realty Ltd.
支持语言: 英语
服务代表: Rob Maclucas

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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