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英国英格兰伯明翰1卧1卫新开发的房产

Victoria Court, Victoria Street, West Bromwich, Birmingham, England, United Kingdom

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英国英格兰伯明翰的房产,Victoria  Court, Victoria Street, West Bromwich,编号43409324 英国英格兰伯明翰的房产,Victoria  Court, Victoria Street, West Bromwich,编号43409324
房屋价格:

GBP 139,988

约¥ 123万

咨询交易费用

建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 6 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:43409324

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物业特色

伯明翰是英国第二大城市,从过去以发明改变世界的工业革命诞生地,到如今繁荣商业文化中心,伯明翰一直不断向前,为称为欧洲最具活力的城市。

伯明翰是欧洲领先的商业聚集地,城市中心有940亿区域经济,是除了伦敦外最强经济实力的城市。根据最终国际标准草案(FDIs),伯明翰是最佳就业区之一。

每天由伯明翰中心前往伦敦通勤的列车达114条,连接着全欧洲4亿人口。在HS2高速铁路开通后,更是将去往伦敦的旅途骤减至49分钟。

项目位置
Goldcrest项目位于西布罗姆维奇中心黄金地段,距离地铁站仅259米。项目毗邻英国税务局新大楼,届时该大楼就有超过3500政府工作人员在这里办公。

乘坐电车/地铁到达伯明翰中心仅需10分钟,直接链接公路,铁路和航空网,拥有优越的本地,城市间和国际交通连通性。

项目位处炙手可热的一流街区,拥有便利的本地基础设施。项目毗邻西布罗姆维奇高街,附近地区已开设各种独立的咖啡馆,酒吧,零售商和办公室。

尤其值得一提的是,项目出门就是全欧洲最大的Tesco大卖场,离Argos购物中心也仅300米,生活便利程度不言而喻。

伯明翰拥有优秀的教育资源,包括5所著名大学,有超过7万5千名海内外学生。从项目到达伯明翰前三所大学均在20分钟车程内。

桑德维尔大学—4分钟
英国阿斯顿大学—17分钟
伯明翰城市大学—18分钟
伯明翰大学—18分钟

项目效果
项目包括5层住宅套房,底楼的混合商业用途和地下室专用停车场。

项目具有高品质规格,选择现代化配色方案,时髦的家具陈设,高质量装修,公寓功能设施齐全,更时尚优雅。

项目拥有综合式设施和便利设施,居民享有独一无二的屋顶花园,不仅能欣赏美妙的城市天际线,还能打造新的社交空间。

该项目可委托开发商进行长期包租托管,免除空置损耗,为海外业主提供省心的一站式管理。

开发商介绍
Trivelles成立于2006年,致力于学生公寓、宾馆、酒店式公寓和全方位服务公寓等的收购和开发,先后在布拉德福德、曼彻斯特、利物浦、诺丁汉和伦敦等城市成功开发了系列连锁酒店和公寓,成立以来已经成功建成并售出价值超过一亿英镑的房产,是英国极其资深的连锁酒店品牌商。

配套设施

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居外物业ID:43409324

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 微信咨询

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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