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英国英格兰利物浦1卧1卫新开发的房产

Gildart Street, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号42670875 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号42670875
房屋价格:

GBP 95,800

约¥ 84万

咨询交易费用

建筑面积: 31平方米
土地面积: 31平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 10 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:42670875

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物业特色

项目位于利物浦大学区核心,在政府投资8亿英镑打造的 “利物浦知识创新园地” 中心。项目步行10分钟至3所利物浦主要大学,教育文化资源众多,出租有保障,非常适合出租给学生或教职工。

英国对高校周边的高品质公寓的需求一直居高不下,每年英国大学招生中心宣布学生入学的数量不断创造新高;海外国际生也是公寓租用人群中不可忽视的中坚力量,英国政府预测在未来5年英国国际生的数量还将上升15%-20%。据统计显示超过70%的学生在学业第二年会选择租住位于学校周边的设施完善的高品质公寓,这也因此给到众多投资者一个千载难逢的机会。

利物浦 Hope大学城市校区……100米
利物浦大学……500米
利物浦表演艺术中心 ……600米
利物浦约翰摩尔新校区……600米
利物浦约翰摩尔大学 Byrom校区……700米

“利物浦知识创新园地” 也是其他一些世界知名研究机构所在,例如:利物浦科技园,利物浦生物创新中心,利物浦生命科学加速器实验室,以及传感城市研究中心等。

同时政府在此耗资3.35亿英镑新建的皇家医院,这个医院的建成也会成为英格兰北方最大的医院之一。

该区域创造了利物浦城区20%的就业岗位,每年输出产品和服务价值超过15亿英镑,对当地经济总增长贡献超过3亿英镑;这片区域产生着大量的住宿需求。

项目步行10分钟范围内餐厅,酒吧,以及购物热点俱全,为市中心优越地段。少于10分钟车程更可抵达著名利物浦海滨。

项目交通便利,步行10分钟即为Lime大街火车站,利物浦中央火车站,通勤全英各大城市。

利物浦皇家医院…………2分钟
利物浦中央图书馆…………2分钟
史丹利公园…………15分钟车程
Lime 大街车站…………步行10分钟
利物浦中央火车站…………步行10分钟

项目效果
项目每一项内饰装修都经过精心思虑,满足住户的需要,厨房,浴室和生活区配备了一整套现代设计要素,包括高质地板,配件和高级家电。

开发商精心打造了Fabric Village的周边配套空间,住户可以在结束一天的忙碌后,回到独家庭院或是空中花园,与郁郁葱葱的绿植为伴,享受最舒适的放松空间。

该项目将享受为期10年的 Advantage 房屋质量保障!

更难得的是,开发商会为业主的首付款购买保险!如果开发商无法完成交易,业主30%的首付款将得到保护!

配套设施

英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号42670875 英国英格兰利物浦的房产,Gildart Street,编号42670875

居外物业ID:42670875

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 微信咨询

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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