+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲昆士兰Gold Coast4卧2卫新开发的房产

Corner Of Foxwell Road And, Oakey Creek Rd, Coomera, Gold Coast, Queensland, Australia

订阅此区域最新房源
澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396
房屋价格:

AUD 512,880

澳元汇率 VS 置业

约¥ 223万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 174平方米
土地面积: 325平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:42628396

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

来到澳大利亚,不得不提到黄金海岸,这里可谓是一片乐土,位于澳大利亚的东部沿海。这里有明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林,来这里旅游度假的人们更为这里增添了不少生机和动感。
黄金海岸的中心就是冲浪者天堂(Surfers Paradise),每一个人都是因为这里终年空气湿润,阳光普照,一年四季都非常适宜旅游的好地方。


想象一下在明媚的阳光下,聆听着潮汐的起伏,浪花拍打着沙滩,海鸥在远处扑闪这翅膀,有一所“面朝着大海,春暖花开”的房子,能够带给人无限的美好遐想。




黄金海岸Coomera介绍




Coomera(库马拉)位于澳大利亚黄金海岸的北侧,战略性连接着黄金海岸和布里斯班两大城市,交通极其方便,走M1高速公路开车去黄金海岸只要25分钟,去布里斯班只要35分钟。Coomera是一个以交通为主导的、集中了高密度住宅、商业设施、教育机构的即将形成的中央商务区。


Coomera地区是目前黄金海岸,火热爆发性的区域。该区年增人口率为17.8%高出整个黄金海岸的人口增长3.1%。其人口增长率、基建投资量增长率、工作增长率、房屋增长率都是全黄金海岸第一。是政府着力打造的黄金海岸全新的新区。

投资coomera的利好


Coomera 长期以来就是快速增长的卫星城区,这里有澳洲最大同时也是最受欢迎的主题公园Dreamworld 和 Big Brother Australia house的所在地,还有一个技术学校,一个大学校区和拥有昆士兰最大的购物中心,Coomera 未来的升值潜力非常大。

1. 最大当地市政规划

政府投资10亿澳元建造最大的购物中心-Coomera Town Center,投入4,100万澳元黄金海岸轻轨系统和快速交通系统,斥资3,500万澳元新建道路和改善扩建现有主干线。

2. 最多就业机会增长

Coomera Town Centre带来20,000个工作机会,交通系统带来6,300个就业机会。

3. 最多当地人口增长

该区年增人口率为17.8%,日益增长的人口会推动住宅需求的旺盛,土地供求矛盾进一步加剧。

从2011年至2016年的五年间,人口增长维持着1.5%的趋势。根据进一步预测,这一数据还将在2016年至2026年增长至1.9%,在下一个十年到2036年甚至会达到2.3%。在2016年到2036年这20年间,人口平均增长速度将达到2.1%,每年新增居民5172户。

4. 当地最紧张房屋供给

作为黄金海岸人口增长最快的地区,房屋空置率低,人口的暴增,使该区房屋供给持续紧张.严重的供不应求。连续十年房产价格增长率超过8.2%。

随着独栋、公寓和联排等销量的增加提升了黄金海岸房产市场的销售信心。人口增长、就业和基础设施的发展都在推动这一数字的增加。

低利率的投资环境也让黄金海岸比首府城市更吸引投资者的关注。

5. 众多名校名企入驻

周边有7所高质量的中小学,靠近Griffith大学。

6. 娱乐休闲设施完善

每年约1,000万的旅游者为当地经济的持续繁荣和发展注入了活力。近临大型娱乐及休闲设施,包括及休闲海滩、滑行水道等一体的大型主题公园。



Westfield Town center也已动工之中,为黄金海岸史上最大的商场开发项目,建成后将是昆州最大的商场,140个商店,10个不同类型的超市。

位于Coomera的水上别墅Foreshore

销售价格

目前售卖的主力房屋房型为:四卧两厅两卫带两个车库和四卧一厅两卫带两个车库,面积从170平方米到540平方米之间,51万-77万澳币,均价65万左右。

感兴趣请尽快联系,微信:binlin888

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396

平面图

居外物业ID:42628396

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin

看过此房的人还看了

新南威尔士州,悉尼

* 请向代理询价 *

查看详情...

新南威尔士州,悉尼

* 请向代理询价 *

查看详情...

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号