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英国英格兰伯明翰1卧1卫新开发的房产

Windmill Street,birmingham, Birmingham, England, United Kingdom

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英国英格兰伯明翰的房产,Windmill  Street,Birmingham,编号42502657
房屋价格:

GBP 193,950

约¥ 171万

咨询交易费用

建筑面积: 45平方米
土地面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 7 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:42502657

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物业特色

伯明翰是英格兰人口第三大的城市,2012年的人口统计伯明翰常驻人口已经超过200万人,也是现在英格兰的公共行政和教育及服务中心。同时还是继英国利兹之后,排名英国第二的伦敦以外金融和工商类就职人口最多的城市。

此外,伯明翰也被全球化和世界城市研究网络评为全球化标准城市,在英国仅排在伦敦和曼彻斯特之后。

伯明翰拥有英国第二大GDP贡献,每年约为 1211亿美元。同时伯明翰还吸引了相当部分的英国外资和外商投资和关注。伯明翰国家展览中心和国际会议中心等主要设施每年吸引了英国42%的会议和展览贸易。

英国的重大枢纽工程HS2也再次让伯明翰这个城市发展提速,一旦高铁通车,伯明翰是英国南北高铁伦敦始发站之后的第一个重要交通枢纽站点,起到连接和贯通英格兰南北地区的作用。届时乘客乘坐HS2高铁从伯明翰前往伦敦只要20分钟。可以预见到时候伦敦和伯明翰的经济关系会更加的密切。

项目位置
THE AXIUM 是位于伯明翰市中心一个占地 2.3 英亩的全新现代地产项目,位于 Holloway Head 以南 。

距离城市核心仅咫尺之遥,毗邻中央车站新街道车和商业区。步行8分钟即可到达中国城。

交通
9分钟步行至新街车站
17分钟步行至伯明翰 Coach车站
30 分钟驾车或公车至伯明翰国际机场
1小时30分钟 door-to-door 至伦敦 (49分钟. 经未来的HS2高速火车)

商业及金融
THE AXIUM 毗邻城市商业中心。作为英国最大的地区金融和专业服务中心,伯明翰拥有大量高知名度公司和企业,因此,伯明翰是当之无愧的企业之“家”。

5分钟步行至 Axis Square( 一个占地一百万平方英尺的全新混用A级写字楼,设有新的公共广场、一楼零售商店和屋顶餐厅)
6分钟步行至 Mailbox 购物餐饮酒吧区
8分钟步行至标志性的 Bull Ring 购物中心
9分钟步行至汇丰银行位于 Arena Central 的新英国总部
12分钟步行至德意志银行所在地 Brindleyplace
15分钟步行至科尔莫尔商业区

娱乐及文化
伯明翰拥有丰富卓越的教育资源,包括许多知名学校以及5所知名大学和75,000 名学生。遍布城市是丰富多彩的娱乐和文化设施,适合年轻精英们居住。

3分钟步行至 O2 学院现场表演及音乐厅
5分钟步行至美丽而悠久的伯明翰运河
7分钟步行至英国最大的剧院之一伯明翰Hippodrome
15分钟步行至伯明翰新图书馆
16分钟步行至 ICC 和交响乐厅

项目效果
项目包括304间高档住宅公寓,均采用实用而周密的设计布局,配以豪华装修和家电规格,现代 Porcelanosa 厨房设计风格,配有顶级博世家用电器。

配套设施

英国英格兰伯明翰的房产,Windmill  Street,Birmingham,编号42502657 英国英格兰伯明翰的房产,Windmill  Street,Birmingham,编号42502657

居外物业ID:42502657

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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