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英国英格兰伦敦2卧2卫新房的房产

巴特西河畔,伦敦二区, Wandsworth, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,巴特西河畔,伦敦二区,编号41084406 英国英格兰伦敦的房产,巴特西河畔,伦敦二区,编号41084406 英国英格兰伦敦的房产,巴特西河畔,伦敦二区,编号41084406 英国英格兰伦敦的房产,巴特西河畔,伦敦二区,编号41084406 英国英格兰伦敦的房产,巴特西河畔,伦敦二区,编号41084406
房屋价格:

GBP 875,000

约¥ 770万

咨询交易费用

建筑面积: 77平方米
土地面积: 77平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 10 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:41084406

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物业特色

巴特西河畔紧邻泰晤士河南岸,步行可达占地面积200英亩的巴特西公园,这里是当地人最喜爱的生活区域之一。周边中小学教育资源优越,使得许多家庭在此定居。这里还有艺术学院、吸引了众多国际学生在此居住。步行8分钟可达最近交通站,仅需15分钟可到滑铁卢车站,周边还将建造新地铁站。驱车前往哈罗德、海德公园仅需15分钟。巴特西地区在西南区域中属于性价比较高的区域,不仅是一个经济发展区(苹果总部即将迁入),还与富勒姆区隔河相望(步行可达)。整个小区拥有英国大奖级别的河边景致,项目最后一期将于2019年交房,小区配套成熟,建筑高端。

开发商: 伯克利集团 Berkeley Group
产权期限:999年
交房时间:2019年第一季度
最近交通站:Wandsworth
户型及价格:一居室66.5万英镑起;二居室87.5万英镑起;三居室135万英镑起
配套设施:24小时礼宾服务、业主会所、电影院、游泳池、健身房、桑拿房、屋顶露台等
付款方式:21天交换合同时支付10%,6个月时再支付5%,12个月时再支付5%,剩下80%在交房时支付。
物业费:每年4.6英镑/尺
地租:一居室400英镑/年;两居室600英镑/年; 三居室800英镑/年


地理位置
该地现拥有三个火车站,分别是Battersea Park, Queenstown Road和Clapham Junction。
在Battersea Park乘坐火车,六分钟即可到达Victoria
在Queenstown Road搭乘火车,七分钟能到达Waterloo,可换乘Bakerloo, Northern和 Jubilee Line。

文化资源
在巴特西,每年都有众多的艺术展览在该区域开展,为巴特西缔造出独有的浓郁的文化氛围。
巴特西河滨临近V&A 艺术馆,巴特西美术馆以及众多的博物馆。
与此同时,巴特西连接了伦敦若干个时尚奢侈区域,包括众多奢侈品旗舰店坐落的Sloane Street,高端品牌聚集的牛津街,邦德街等。

生活
项目附近的巴特西公园,风景秀丽,是休闲运动野餐的好场所。
河岸巴特西公寓位于西南二区靠近旺茲沃思大桥,您可以步行穿过泰晤士河。
夜晚您更可欣赏绝美河景。驱车十几分钟即可到达伦敦皇家阿尔伯音乐厅和海德公园。
巴特西绿意盎然的小区内点缀着小酒吧,咖啡馆以及时尚酒吧。

推荐户型(期房二居室)
• 户号:1388
• 楼层:3/10
• 面积:室内使用面积 77.1 平
• 结构:二卧二卫一厅一厨
• 售价:£875000
• 朝向:西南
• 交房时间:2019 年第一 / 二季度


关于开发商

此项目由英国最知名的高端住宅开发商伯克利集团旗下子公司圣乔治开发承建。伯克利集团创建于1976年,现是富时250指数中的上市公司,集团旗下有圣詹姆斯、圣乔治、圣爱德华、伯克利子公司。
作为英国最高端的大型房地产开发商,Berkeley伯克利已在英国房地产市场发展已有近40年的历史,是英国高端住宅开发的领导者,在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖,其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。
优质的建筑品质是伯克利的核心理念,除此之外,其开发项目具有超群的建筑设计,优越的地理位置,精美的室内设计,并采用最新的科技及装修用料,奢华现代的业主配套设施和卓越的物业管理服务使得海外业主安心的坐拥英伦物业。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

联系人:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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平面图

居外物业ID:41084406

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代理公司: Crown Home Buying - 英国皇冠地产
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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