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新加坡2卧2卫新房的房产

8 Martin Place, Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 2,080,220

约¥ 1,036万

咨询交易费用

建筑面积: 74平方米
土地面积: 15936平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 10 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:40919529

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物业特色

开发商的销售团队

钟寒梅(Hannah),毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的区域董事,负责房产销售和团队管理。成功服务过很多客户,并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓,贷款协助, 各种法律咨询,投资移民绿卡申请,高成功率等。

玛庭豪苑Martin Modern是专做高端项目的国浩置地 (GuocoLand) 推出的一个奢华公寓。位于新加坡优质黄金地段,乌节路商圈,顶级豪宅最集中的第九邮区。楼盘具体位置在马丁广场(Martin Place) 和里峇峇利弄 (River Valley Close) 的交界处。由450间单位组成。不同于一般的第九邮区项目,有一房单位,这个楼盘只有两卧和更大间的单位,最小面积的二卧房单位约800平方英尺,最大的四卧房单位则约1800平方英尺。

八成以上的土地会建成植物园林,超低容积率

国浩地产近期有两个非常成功的项目优景苑(Goodwood Residences)和丽敦豪邸(Leedon Residences)。 优景苑已经全部卖完。丽敦豪邸今年首三个月就卖出了42 间单位,现已卖出了接近90%。在这两个项目大卖的背景下,开发商紧接着推出Martin Modern。考虑到目前黄金地段及新私宅供应有限,很有信心这个项目会非常受欢迎。
在新加坡这样土地稀缺的国家,在黄金地段第九区拥有这样一片大约15936平方米大的地块是很难得的。正因为有这样大的地块,发展商可以把这个项目建成像优景苑和丽敦豪邸那样的豪华度假村概念的楼盘。
在MartinModern, 八成的土地会转化成一个独特的植物园林,种植超过200多种独特的植物和果树 。很多都是非常稀有的品种。植物园林有大约15种不同主题的小公园,包括聚会草坪,森林小径,和雨水花园等。除此之外,在顶楼还有两个以秘密花园为主题的顶层花园。整个项目的感觉就是,虽然Martin Modern位于都市中心,可是通过大门和走廊,就会感觉进入了一个安静迷人的世外园林。
只有不到20%的面积会建成两座30层高的高楼。住户有三种景观可供欣赏,园林景观,城市景观或者新加坡河景观。

新加坡的黄金地段,周围都是重要建筑,交通四通八达

Martin Modern位于新加坡的黄金地段D9, 周围都是新加坡的重要景点或者建筑。临近乌节路(Orchard Belt),亚洲最受欢迎的购物一条街。临近市政区 (CivilDistrict), 现代新加坡所在的中心,拥有一些历史最久远的建筑,现已进行修复和改造,作为博物馆和活动空间对外开放。例如,新加坡前国会大厦(前身为法院和政府机关)现在已更名为艺术之家,供举办各类展览。临近市中心和滨海湾金融中心(CBD)。



周围有三个地铁站都在步行可达的距离内。步行10分钟可达汤申线的大世界地铁站 (Great world MRT)。步行15分钟可达市区线的福康宁地铁站(Fort Canning MRT)。步行15分钟可达南北线的索美塞地铁站 (Somerset MRT) 。



开车也是很方便,3分钟就可上高速CTE,5分钟可以上高速MCE ,到达中央商业区只需5分钟的车程,上Nichol high way 也只需要6分钟。


教育方面,周围有River Valley Primary School(一公里内)和多所国 际学校, 比如新加坡管理大学SMU(Singaporemanagement University),新加坡艺术大学SOTA(Schoolof the Arts Singapore)等。


步行去罗伯逊码头(RobertsonQuay)新加坡河旁最 "IN”的去处

罗伯逊码头是新加坡河畔最有名的三大码头之一,另外两个是Boat Quay 和ClarkQuay。他由一系列的国际餐馆,酒吧,咖啡店,高级酒店和高档公寓组成。是本地和外国人都很喜欢去的一个夜生活场所。除了这些,罗伯逊码头也是一个有很多艺术文化遗产的地方。适合艺术家们居住。

配套设施

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居外物业ID:40919529

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代理公司: ERA Realty Network Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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