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美国马萨诸塞州波士顿1卧1卫曾经整修过的房产

美国马萨诸塞州波士顿的房产,编号39293476
房屋价格:

USD 479,000

约¥ 339万

咨询交易费用

建筑面积: 40平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:39293476

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置于周围建筑物的屋顶线上方,阳光透过7个窗户注入这个角落里的顶楼公寓。楼面布置充分利用空间,提供了精心设计的不锈钢/花岗岩厨房并通向起居区,一间大号卧室和一间带步入式淋浴的超棒大理石浴室。本单元甚至赋予您屋顶平台的专属权 - 建立您的专属梦幻室外桃源!本地物业运转良好且配有可视对讲机,公共洗衣区配有新机器和私密存储空间。置于绝佳的便利地段,距离橙色和绿色线仅几个街区,步行即可到Whole Foods,CVS,Nero咖啡馆以及其他很多超棒的餐馆和商店。有对于业主或投资者来说完美的租赁史!将于2018年5月31后开放出租。

配套设施

美国马萨诸塞州波士顿的房产,编号39293476

居外物业ID:39293476

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices Warren Residential
牌照号码: 8774
服务代表: Kiernan Middleman

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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