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美国佐治亚州玛丽埃塔的新建房产,2309 Macland Rd,编号37857168 美国佐治亚州玛丽埃塔的新建房产,2309 Macland Rd,编号37857168 美国佐治亚州玛丽埃塔的新建房产,2309 Macland Rd,编号37857168 美国佐治亚州玛丽埃塔的新建房产,2309 Macland Rd,编号37857168

美国佐治亚州玛丽埃塔的新建物业

详细地址:

2309 Macland Rd, Marietta, Georgia, United States

居外物业ID: 37857168
房屋价格:

USD 300,000起

约¥ 212万起
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主力房型

剑桥保护区(Cambridge Preserve)已成为玛丽埃塔(Marietta)最抢手的新社区之一。适合娱乐休闲以及日常生活的住宅,还有可与度假村相媲美的娱乐设施,这个选择最佳住宅地址的机会,您不会想错过。

度假村风格的便利设施
带小屋的豪华泳池
带灯的网球场
开放式的亭子,设有全套烹饪设备的厨房
带有壁炉的休闲区
室外炉火和地炕区
天然湖泊,渔码头和喷泉
儿童游乐场区
半英里的社区内步行与健身小径。
便利的地段
备受赞誉的希尔格罗夫高中学区
临近市中心的玛丽埃塔,可在那里购物和用餐
肯尼索州立大学(Kennesaw State University)
方便到达主干道:(75号州际公路,285号州际公路和连接东西的道路)

联系方式:770.254.5361

配套设施

美国佐治亚州玛丽埃塔的新建房产,2309 Macland Rd,编号37857168
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居外物业ID:37857168

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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