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英国英格兰伦敦1卧1卫的房产

丹尼森林,伦敦一区, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,丹尼森林,伦敦一区,编号37227788 英国英格兰伦敦的房产,丹尼森林,伦敦一区,编号37227788 英国英格兰伦敦的房产,丹尼森林,伦敦一区,编号37227788
房屋价格:

GBP 790,000

约¥ 695万

咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:37227788

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物业特色

丹尼森林坐落于伦敦金融城的核心区域,紧邻伦敦最大创意园区-巴比肯中心,也是伦敦最地道的生活区域之一。丹尼森林是一个为商务人士提供优雅生活空间、安静居住环境、一流配套设施以及完美物业服务的高端住宅项目。

项目名称:The Denizen
开发商: Taylor Wimpey Central London
项目地址: Barbican, London EC1Y
产权期限: 154年
交房时间: 2019年第四季度
价格: 一居室79万英镑起;二居室117万英镑起;三居室225万英镑起
配套设施:24小时礼宾服务、业主会所、电影院、游戏室、自行车停放处
物业费:每年5.5英镑/尺
地租:一居室500英镑/年;两居室750英镑/年; 三居室1000英镑/年
付款方式:21天交换合同时支付5%的首付, 交换合同后12个月再支付5%的首付, 交换合同后18个月再支付5%的首付,剩下85%的尾款在交房时支付。

地理位置
步行10分钟距离内有6个交通枢纽,老街地铁站、利物浦车站、巴比肯地铁站、Angel地铁站、法林顿车站和摩尔门车站。这里汇集5条地铁线、众多火车线,及将在2018年开通的伊丽莎白线(30分钟即可到达希思罗机场)

周边环境
除了世界著名的各大银行和商业巨头,这里不乏奢侈品店、米其林餐厅、各式咖啡馆和酒吧,让住户尽享城市生活便利。
丹尼森林坐落于巴比肯区,这里是伦敦金融城中的艺术天堂。临近伦敦最富盛名的艺术园区-巴比肯中心, 这是一个集文化、教育、饮食、商业、住宅为一体的高端项目,是最受伦敦城里精英人士青睐的艺术中心

教育资源
自行车15分钟距离内有多所世界一流高校,包括卡斯商学院、Guildhall音乐与戏剧学院、伦敦大学、伦敦政治经济学院、国王大学以及中央圣马丁学院

建筑风格

丹尼森林既延续了巴比肯地区强烈的建筑风格,是金融城里的新兴地标住宅之一
小区绿化丰富,有风景如画的庭院和下沉式花园
室内装修注重细节,采用西门子高端家电,天然大理石等材料,从抱枕到台灯都经过精挑细选。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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代理公司: Crown Home Buying - 英国皇冠地产
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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