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英国英格兰伦敦1卧1卫的房产

皇家华威广场,伦敦二区, Kensington, London, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,皇家华威广场,伦敦二区,编号37227675
房屋价格:

GBP 840,000

约¥ 739万

咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:37227675

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物业特色

皇家华威广场延续伦敦静谧花园广场的悠久传统,用精心设计,展现肯辛顿和切尔西皇家自治区令人艳羡的生活方式。项目位于肯辛顿和切尔西皇家自治区的核心地段,是一个集精品公寓与顶层公寓为一体的经典项目,专为体验伦敦生活而设计。项目紧邻霍兰公园、骑士桥和切尔西地区,这里不仅宜居,还是伦敦资本与时尚产业最繁荣的地区。

项目名称:Royal Warwick Place
开发商: Berkeley, St Edward
项目地址:Kensington, London, W14
产权期限:999年
交房时间:2020年第三/四季度
价格:一居室84万英磅起;二居室152万英磅起
配套设施:24小时礼宾服务、电影院、游泳池、桑拿房、理疗室、建身房等
物业费:每年6.5英镑/尺
地租:一居室600英镑/年;两居室750英镑/年;三居室1000英镑/年
付款方式:21天交换合同时支付20%作为首付,交换合同后6个月再支付付款的10%, 剩下70%的尾款在交房时支付。

地理位置
只需步行即可到达高街肯辛顿站,这里连接着四通八达的伦敦地铁网络。
从此还可轻松抵达伦敦希思罗机场、盖特威克机场和伦敦城市机场。

周边环境
项目周边有许多世界一流的休闲场所,如理查德·布兰森位于屋顶花园的巴比伦餐厅、松久信幸旗下的Yashin 寿司店,以及马可皮耶怀特位于荷兰公园附近的The Belvedere餐厅。

生活
周围娱乐活动丰富多样,可以到Coronet看电影,去皇家阿尔伯特音乐厅观赏音乐会,还可以前往美丽的 荷兰公园呼吸新鲜空气,或者与栖息在1.5英亩肯辛顿屋顶花园的火烈鸟交朋友。
住在皇家华威广场,沿着肯辛顿高街闲庭信步间, 即可偶遇各大国际奢侈品商店与各具特色的独立精品店,还有众多咖啡厅。
从肯辛顿可轻松到达伦敦各大博物馆,包括维多利亚和阿尔伯特博物馆、自然历史博物馆、科学博物馆、皇家阿尔伯特音乐厅和肯辛顿宫花园。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

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资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

居外物业ID:37227675

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代理公司: Crown Home Buying - 英国皇冠地产
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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