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美国加州California的新建房产,147.5 Ceremony Irvine,编号35094290 美国加州California的新建房产,147.5 Ceremony Irvine,编号35094290 美国加州California的新建房产,147.5 Ceremony Irvine,编号35094290 美国加州California的新建房产,147.5 Ceremony Irvine,编号35094290 美国加州California的新建房产,147.5 Ceremony Irvine,编号35094290 美国加州California的新建房产,147.5 Ceremony Irvine,编号35094290 美国加州California的新建房产,147.5 Ceremony Irvine,编号35094290

美国新建项目 - Elderberry

详细地址:

147.5 Ceremony Irvine, California, United States

居外物业ID: 35094290
房型: 4 卧 4 卫
车位数量: 2 个
楼层: 共 2 层
房屋价格:

USD 1,283,984 - 1,306,930

约¥ 909万 - 926万
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主力房型

在欧文Portola Springs社区的埃尔德本利提供给购物者一个令人愉快的无与伦比的社区。靠近各种设施,以充分利用周围的原始环境,KB Home的埃尔德本利独家收藏单户家庭住宅。有三个独特而豪华的平面配置空间可供选择,所有都提供宽敞的大房间、现代化的厨房、充足的存储空间和主卧室套房,您一定会找到一个全新的家居设计,由您以想要的方式进行设计。欢迎回家。

配套设施

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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