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美国加州的新建房产,16109 Sereno Lane, Chino Hills,编号34980016
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美国新建项目 - Jade Tree

详细地址:

16109 Sereno Lane, Chino Hills, California, United States

居外物业ID: 34980016
建筑面积: 157平方米
房屋价格:

USD 561,990 - 575,990

约¥ 398万 - 408万
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主力房型

位于奇诺岗的中心地带,可以轻松地通往奥兰治、洛杉矶和圣贝尔纳迪诺县,KB Home的翡翠树社区提供的三层联排别墅,是以一个令人难以置信的拥有自己的家园的机会。方便前往十字路口娱乐中心、乡村俱乐部市场广场和奇诺频道镇中心,为居民提供多种购物、餐饮和娱乐方面的选择。翡翠树位于受欢迎的奇诺岗统一学区,距离奇诺岗高中仅几步之遥。休闲时光可以花在欣赏翡翠树的社区公园,或者游览附近面积约达12,500英亩的奇诺岗州立公园。凡拉诺乡村俱乐部和西山乡村俱乐部距离物业均不到15分钟车程。
购房者也可以选择三层楼,面积达1,692平方英尺,并且可以包括家庭办公室、一楼卧室套房、私人阳台和高档饰面等理想设计功能。

平面规划:
住宅一
1630-1640平方英尺
3间卧室,3间浴室,2车位车库

住宅二
1641-1668平方英尺
3间卧室,3个全套卫浴,2个半浴室,2车位车库

住宅三
1665-1692平方英尺
4间卧室,3.5个浴室,2车位车库


加利福尼亚奇诺岗萨格罗大道16147号住宅基地11
$561,990
单位二 - 1,641平方英尺,3间卧室,4个浴室,2车位车库
位于宁静和私人的翡翠树社区,这个有自主产权家设有一个开放式概念平面配置空间,客厅、饭厅和厨房之间均有流动。厨房包括一个橱柜台、食品储藏室和惠尔浦®气体灶和洗碗机。在一楼的带浴室的私室是家庭办公室的完美选择。主人套房位于三楼,配有双人淋浴水槽和步入式衣帽间。



加利福尼亚奇诺岗萨格罗大道16115号住宅基地18
$569,990
单元一 - 1,630平方英尺,3间卧室,3.5个浴室,2车位车库
这个美丽的三层KB之家在一楼设有一间带私人浴室的卧室,适合年龄较大的儿童或客人入住。二楼设有一间起居室和带开放式厨房的饭厅。厨房配有定制的食品储藏室、咖啡色枫木柜、惠尔浦®气体灶和洗碗机。在三楼,您将在主人套房里找到一个步入式衣帽间,另外还有便利的洗衣房。


加利福尼亚奇诺岗萨格罗大道16107号住宅基地20
$575,990
单元三 - 1,665平方英尺,3间卧室,3.5个浴室,2车位车库
位于奇诺岗统一学区的顶层,这个KB之家在一楼设有一间带浴室的卧室。完美的娱乐,开放式厨房包括清新的白色Thermofoil橱柜、橱柜台、食品储藏室惠尔浦®不锈钢器具。客厅和主卧室预先连接平板电视。这个节能家庭配备了CarrierCôr®WiFi智能温控器,可以监控您的能源使用情况。

配套设施

美国加州的新建房产,16109 Sereno Lane, Chino Hills,编号34980016
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居外物业ID:34980016

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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