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日本1卧1卫的房产

2-5-17, Tokyo, Tokyo Prefecture, Japan

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日本Tokyo Prefecture东京的房产,2-5-17,编号34816990 日本Tokyo Prefecture东京的房产,2-5-17,编号34816990 日本Tokyo Prefecture东京的房产,2-5-17,编号34816990
房屋价格:

JPY 26,800,000

约¥ 177万

建筑面积: 29平方米
土地面积: 29平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 9 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:34816990

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物业特色

18060444(价格以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算)

★推荐理由★:
1.项目位置位于日本東京都文京区水道2丁目5-17。
2.徒步5分钟便可到达東京メトロ有楽町線「江戸川橋」站,交通极为便利。
3.房屋永久产权,将为您提供长久的收益。平均稳定收益达4.63%。且无需为寻找租客而烦恼,此房源自带租客。
4.先进耐震构造。周边学校、超市、游乐设施、医院、便利店等生活配套应有尽有。

房屋面积:25.59㎡+阳台面积3.52㎡=29.11㎡
房屋产权:永久权
建造日期:2014年9月
房屋構造:钢筋混凝土造 9层建
所在楼层:7F
总户数:59户
户型:1K
管理费:8700円/月
物件现况:赁贷中

交通:
東京メトロ有楽町線 江戸川橋 站 徒步5分
東京メトロ東西線 神楽坂 站 徒步11分


公司官方网站:http://www.toyotomicorp.co.jp/

電 話: 13671588279 微信:jojikawaji

投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
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配套设施

平面图

日本Tokyo Prefecture东京的房产,2-5-17,编号34816990

居外物业ID:34816990

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代理公司: 豊臣ホームズ株式会社
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 60237
服务代表: 川治 譲二 川治 譲二

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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