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美国加州旧金山5卧3卫的房产

2830 Fall Park Rd, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531 美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531 美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531 美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531 美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531 美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531 美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531 美国加州旧金山的房产,2830 Fall Park Rd,编号34208531
房屋价格:

USD 599,000

约¥ 424万

咨询交易费用

建筑面积: 328平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 22

居外物业ID:34208531

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这个带有大型英格尔赛德式露台的家园,位于街道的尽头。这个可爱的、采光好的、独立式地中海风格的家园,楼上有3间大卧室和3间浴室。高高的天花板,完整翻新的原始硬木地板都彰显着对细节的关注。房间里外都有威尼斯石膏。厨房已经更新了新的不锈钢电器。楼下是2006年建造完成的,有新的地基,3间卧室,2间浴室,办公室,洗衣房和大量的存储空间。这里也有高高的天花板,大的家庭房间,走出去就是僻静的后院。这里有成熟的柠檬树,果树,在大草坪上可以进行娱乐。这个住宅位置很好,到哪里都很方便,靠近280/101,几分钟就可以到市中心,石头城商业街,乔氏超市,英格尔赛德图书馆和海洋大道商店。

配套设施

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居外物业ID:34208531

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代理公司: Michigan Real Estate
支持语言: 英语
服务代表: Barbie Hornbeck

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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