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美国新泽西州汉密尔顿总占地3563平方米的土地

1732 S Olden Avenue, Hamilton, New Jersey, United States

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美国新泽西州汉密尔顿的土地,1732 S Olden Avenue,编号33212954
房屋价格:

USD 380,000

约¥ 269万

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土地面积: 3563平方米

居外物业ID:33212954

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位置,位置,位置,它满足了房地产的第一规则!应用。1,850平方英尺的独立式建筑,拥有将近3英亩的普通商业用地,原为Buffstones餐厅/酒吧,直接位于295号州际公路62号出口处,为各种商业用途提供了非常值得向往的机会,这里有几个;振兴昔日著名的街区餐厅/酒吧、小区中心、办公楼、高级日托中心、医疗楼等等。在62号出口方便的295号州际公路,容易进入北部州际公路295号,以及一个街区远的Arena的所有其他入口。这里提供的是3块地块组合02154,地块;00019,00033,00050。密集的居民区,人口统计资料可应要求提供。

附加的外部/地段特点:市区,城市,角落,靠近商店,购物中心,商业街,工业区,高速公路,国道,美国高速公路,私家路,等级

配套设施

居外物业ID:33212954

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代理公司: BHHS Fox & Roach Realtors
服务代表: George Gati

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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