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美国佛罗里达州3卧3卫的房产

4406 Crayton Rd, Naples, Florida, United States

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房屋价格:

USD 1,040,000

约¥ 737万

咨询交易费用

建筑面积: 185平方米
土地面积: 1255平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 46

居外物业ID:33135176

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完美的海滩爱好者!这是一套美丽精致但是又非常休闲的海滩住宅,位于美丽的公园岸区域。这个家庭住宅设有一个闪闪发光的私人笼式游泳池,6套美丽的玻璃落地门给这个住宅带来热带假期的感觉。整套住宅都铺设了瓷砖地板,设有带独立卫浴的第二间主卧和带私人浴室的独立客房。享受沿海色调的温暖画板,不锈钢电器,从厨房通往外面的吧台区域、宽敞的衣柜和储物空间。您可以选择在屏蔽的前阳台上,伴随着阵阵凉爽的海湾微风和日落,在傍晚时分放松身心,还可以在私人温水游泳池周围品尝鸡尾酒。新的空调和热水器,2车位车库,铺面环形车道,可爱的景观美化。这是一个隐藏的宝石!参加自愿公园岸协会,以享用直接海滩通道以及附近威尼斯湾和水边购物中心的村庄购物和餐饮场所,在只需几分钟路程即可到达的阿蒂斯-管弦乐团休闲娱乐。划船爱好者 - 可以丛海岸公园的房主处出租或购买船坞。提供交钥匙家具装备!从今天开始,过上你的梦想生活

配套设施

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居外物业ID:33135176

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支持语言: 英语
服务代表: Lynn Desmond

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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