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澳洲新南威尔士州Sydney Olympic Park2卧2卫新房的房产

100 Bennelong Parkway, Sydney Olympic Park, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Sydney Olympic Park的房产,100 Bennelong Parkway,编号32443589
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 98平方米
土地面积: 20平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:32443589

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物业特色

Botania公寓位于悉尼奥林匹克公园中心旺地Bennelong Parkway,距悉尼CBD仅15公里,地理位置绝佳,坐享悉尼北面及东面的无双美景。其五星级度假式设施为业主提供尽善尽美的生活体验,其中包括:
室外泳池和葱郁的景观花园
水上运动中心,带有泳池、水疗设施及桑拿浴室
设备齐全的健身房
小区内部的儿童看护中心
烧烤区域,儿童游乐场
驻地物业经理
安保地下停车场
开放式设计公寓,豪华定制装修
这是一个活力四射的地区,您可来此轻松漫步,这里有着逾35公里的自行车道和步行道及儿童游乐场;可直达方便快捷的公交站点,步行500米可至巴士和火车站。
 
投资信息
作为悉尼奥林匹克公园的居民,您将成为这个蓬勃发展的社区中的一员,于当地自在地生活、学习、工作、游乐;您还将有机会加入Lifestyle Program——一个旨在丰富悉尼奥林匹克公园地区居民和上班族生活的会员专享优惠计划;投资Botania,收益良多。
Botania公寓既是罕有的投资良机,也是买家利用首次置业补贴优惠购房的理想之选;今天就联系我们,了解更多详情。
 
可持续发展型生活
Meriton一向极为重视环境保护。我们与地方议会、各级政府和供应商等通力协作,确保Botania的豪华公寓是环境友好、资源节约型的开发项目。这些措施不仅造福公众,更能有效节省您的物业管理费用和电气能源消费。
Botania在平均热舒适评级中获得4.5星*
公寓内部及公共区域的节水设施能减少至多40%的消耗,这相当于一个14 x 50米泳池的储水量^
节能设施能减少至多20%的能源消耗,这相当于从路上减少了128辆汽车†
相邻的公寓之间采用Hebel墙壁系统,Hebel能提高能源效率,具有良好的隔音性能,并且防火、防虫害
所有的玻璃门窗都带有光能滤膜,在夏季可以有效降低热传递
有顶阳台有效减少了强光照入室内,不仅营造出一片额外的起居空间,更有助于在夏季保持公寓内部清凉
提供132个自行车停车位,以此鼓励居民和访客改用更为健康节能的交通方式
* 这些数字是根据所有公寓的状况平均算出;星级由指定家电能耗模型软件评测得出。
^ 与pre-BASIX建筑平均水平比较得出。
† 以上所列节能数据是基于与典型pre-BASIX建筑的比较;节能计算基于环境规划部公布的人均能源消耗,以及澳洲统计局发布的平均入住率数据。
为2000年悉尼奥运会及残奥会兴建的奥林匹克公园,在奥运会后已经成为悉尼一个充满活力的独立城区。Botania所在的Bennelong Parkway,其位置正对Bicentennial公园,步行可至世界一流的场馆及设施——现已对公众开放使用。
这一地区由悉尼奥林匹克公园管理局监管,设计伊始即以可持续发展生活为理念。在专人维护下,更为清洁、安全;有200余家企业、零售商铺、娱乐及餐饮场所在此为居民提供服务。
包括ANZ Stadium体育场及Allphones Arena体育场等在内的娱乐场馆出门即至;Blaxland Riverside Park等公园绿地、图书馆近在咫尺;大小体育及娱乐活动全年无休;您可以通过步行、骑行、驾车等方式便捷地去往任何目的地。
悉尼奥林匹克公园地区有着世界一流的交通设施,Botania距悉尼CBD也21分钟车程;搭乘火车或通过M4 link驾车可直达众多顶级学府,包括澳洲天主大学、悉尼大学Cumberland校区等,西悉尼大学距此更不足10公里。
这一区域周边的大型购物中心包括Rhodes、DFO、Top Ryde City、Westfield Parramatta,以及Newington Marketplace等;周边快速发展中的商业区包括Macquarie Park、Parramatta等,未来能提供更多就业机会、吸引更多人来此定居。
每年悉尼奥林匹克公园都会吸引数以百万计的人流,5000余个活动几乎日日上演,体育赛事令人热血沸腾;此外,这里还是悉尼复活节农展会以及各类会议、展览的主办地。
Botania位于悉尼奥林匹克公园的中心地带,其一室及两室公寓有多种配色方案可供选择;三室公寓更享有顶级方案——您将有机会按照自己的喜好定制个性化的公寓装潢。
舒适的起居空间
客厅及厨房区域铺有原木外观的地板砖
空调可通向每个房间
所有公寓均带有媒体室
带烘干机的独立洗衣房
卧室均带有入墙柜
封闭式阳台
定制式厨房
超厚抛光凯撒石质台面,厚度达40mm
Miele不锈钢厨电,燃气炉灶、管道式抽油烟机
内置式微波炉及洗碗机
不锈钢燃气炉灶,管道抽油烟机
Calacutta瓷质防溅板
自动软合式抽屉
雅致的盥洗室
20mm厚抛光凯撒石质台面
无框玻璃淋浴间,豪华独立式浴缸(根据实际情况)
浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖
挂壁式洗手池和隐蔽式水箱坐便器
壁挂式镜面橱柜
LED射灯及镀铬龙头配件
实用室内洗衣房
不锈钢水池及镀铬抛光龙头
预装挂壁式烘干机
挂壁橱柜
顶层公寓天窗
大多数顶层公寓配备有电动天窗。该天窗可遥控开关,并配备雨水自动感应关闭功能,同时配备纱窗和遮阳板,以备各种天气条件使用。
Meriton的与众不同
经过半个多世纪的发展,Meriton现已成为澳大利亚规模最大、最成功的住宅地产开发商,在悉尼、布里斯班以及黄金海岸地区累计建造住宅70,000多套。
我们拥有一系列的精品销售公寓和出租公寓可供客户选择,并且提供奢华的酒店式公寓服务。
每一个住宅开发项目都是一次质量和设计方面的革新,融入了我们对于人们居住方式的全面了解。
是什么成就了我们的与众不同?
半个世纪的发展
半个世纪以来,我们建造了一些澳大利亚最具代表性的地标建筑,并积累了丰富的经验。在适应市场变革的同时,我们还积极预测市场趋势,不断完善设计,以满足客户不断变化的住房需求。通过与一些世界级的建筑师和设计师合作,我们研发了一系列的创新设计和建筑方法,建造出了超出客户预期的住宅项目。
卓越的质量控制
我们所有住宅项目的规划、设计、施工、销售以及营销都由我们公司内部的团队进行管控。此外,我们还承担了物业和租赁的管理工作,从而使得我们在每个阶段都能够实施严格的质量管理,并取得卓越的成效。
百分之百的完工记录
强大的实力使我们能够信心满满地承担各大项目的建设任务。由于公司不依靠外部资金,因此不论市场情形如何,Meriton都能够保持其稳定性。纵观公司的发展历史,我们保持着所有项目按时完工的记录,而这则是其他地产开发商难以企及的。
专业、品质、稳定
这就是Meriton的与众不同。
带车库及storage,已完工可立即入住。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚新南威尔士州Sydney Olympic Park的房产,100 Bennelong Parkway,编号32443589

平面图

居外物业ID:32443589

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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