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日本32卧16卫原装保留的房产

恵比須西1-5-3, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,恵比須西1-5-3,编号29811520 日本大阪府大阪市的房产,恵比須西1-5-3,编号29811520
房屋价格:

JPY 138,000,000

约¥ 911万

建筑面积: 539平方米
土地面积: 150平方米
房型: 32 卧 16 卫
房龄(年): 48
其他属性: 原装保留

居外物业ID:29811520

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物业特色

推荐理由:位于大阪最中心地段,回报率高达8.14%,现在每年房租收入11,244,000万,约人民币68万。整栋楼16户其中店铺两户, 全部出租中,买下即刻可以收房租。 收租10年后可随意翻盖,土地面积大,可翻盖10层,走路10分内可到人气旅游胜地难波,道顿崛,心斋桥,日本桥,黑门市场,通天阁。买下也可做民宿,回报率翻倍不是问题。附近有多家便利店,超市等,入住率高,生活方便。是投资的绝佳物件。
地址:大阪市浪速区恵比寿西1-5-3
交通:南海本線今宮戎站 徒步3分 (关西空港线)
地下铁堺筋線恵美須町站 徒步5分
土地面积 149.69平方
总面积:538.89㎡ 建比率:80% 容积率:400%
朝向:正南向 采光佳
楼层:4层
用途地域 商業地域
总户数:16户
建成年月:1972年
建物构造:铁骨建筑
布局:两室一厨一卫。生活配套齐全。 空调、厕所、淋浴、燃气灶、互联网、有线电视CATV、厨房、存储空间、城市燃气、 邮箱、等。
价格:13,800万日元约 828万人民币
**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算**
所有权:永久性所有权(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
欢迎访问我们公司官方网站:http://mizukawa-r.co.jp/
日本联系人:陈丽,请点击右上方“联系海外代理”,获取更多资讯!

配套设施

日本大阪府大阪市的房产,恵比須西1-5-3,编号29811520 日本大阪府大阪市的房产,恵比須西1-5-3,编号29811520

平面图

居外物业ID:29811520

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Yang Xu Yang Xu 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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