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澳洲昆士兰布里斯班4卧3卫新房的房产

澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号28558733 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号28558733 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号28558733
房屋价格:

AUD 890,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 387万

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建筑面积: 239平方米
土地面积: 244平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:28558733

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物业特色

开发商Sunland Group是一个总部位于澳大利亚昆士兰州东南的不动产开发公司。该公司成立于1983年,1995年在澳大利亚正式上市,由Soheil Abedian创建,初始时期就开始建造单个黄金海岸豪华住宅,现如今业务已遍及澳洲东海岸。其作品不仅是当地居民的首选,而且也成为了所在城市的地标建筑,如 "Q1". 并与多家时尚品牌合作,如“范思哲”,建造了世界第一个时尚精品酒店“范思哲精品酒店”!
举世闻名的昆士兰州第一高楼“Q1大厦”和全球第一家六星级酒店“范思哲时尚酒店”均为 Sunland 集团开发。
所获奖项: 2018年昆士兰建筑国家级奖(住宅建筑 - 多功能住房); 2017年阳光海岸建筑大师住房和建筑奖; 2016年HIA QLD房屋奖(联排别墅/别墅开发); 2014年UDIA(VIC)卓越奖景观奖; 2008年澳大利亚美食旅行者奖最好的豪华酒店(范思哲时尚酒店); 2009维多利亚建筑奖; 2009年澳大利亚建筑师学会 Frederick Romberg住宅建筑奖; 2007年黄金海岸城市设计奖; 2006年RAIA昆士兰建筑奖(昆士兰Q1)

Kirkdale这个项目位于Chapel Hill,紧邻排名前10名的学校Chapel Hill state school (公立学校)和Brisbane Boys College (著名私立学校)。 小区中间还有独立的公园提供给业主。后院就是美丽的公园,环境优美。

房屋所在区域是Chapel Hill学区房,走路就可以到达公车站,购物中心和小区花园。

房屋采用挑高设计,楼下层高2.7米,楼上层高2.55米

Blessed by natural beauty and proximity to the Brisbane CBD, Chapel Hill is widely regarded as a prestigious urban sanctuary located at the base of Mount Coot-tha and its expansive nature trails. Located 7 kilometres west of the city, the area offers many advantages including close proximity to the Western Freeway and Legacy Way Tunnel, connecting commuters to the Inner City Bypass in Kelvin Grove and Brisbane’s Domestic and International Airports.
From its privileged position, Chapel Hill State School is less than 300 metres away and established neighbourhood retail precincts are an easy four-minute drive. Outstanding shopping is close to home at Indooroopilly Shopping Centre and Toowong Village.

HEALTHCARE
››
1 minute to Chapel Hill Family Doctors Medical Centre
››
10 minutes to Toowong Private Hospital
››
13 minutes to The Wesley Hospital

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月均还款

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配套设施

澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号28558733 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号28558733

居外物业ID:28558733

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代理公司: Joy Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Robert Lin

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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