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加拿大安大略省多伦多的房产

181 Bedford Rd, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,181 Bedford Rd,编号26718955 加拿大安大略省多伦多的房产,181 Bedford Rd,编号26718955 加拿大安大略省多伦多的房产,181 Bedford Rd,编号26718955
房屋价格:

CAD 379,900

约¥ 191万

咨询交易费用

建筑面积: 49平方米
土地面积: 49平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:26718955

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物业特色

综合介绍:
AYC - Annex Yorkville Connection是由著名开发商Metropia倾力打造,并由TACT Architecture参与楼房室内设计,共27层, 245个Condo和39个镇屋。坐落在多伦多市中心的高档住宅地段 Annex,与Yorkville相邻 。具体地址:181 Bedford Rd,交房时间2020春。

黄金地段:
社区坐落于多伦多市中心BLOOR/Avenue西北角,背靠豪华商业街Bloor W。往西步行10分钟,百年古堡Casa Loma呈现在您眼前。这座具有浓厚历史气息的城堡,深受游客喜爱,是广为人知的旅游胜地。堡外饱经沧桑的石墙,室内古朴大气的陈设,无不在向您阐述他们的故事。楼盘将于多伦多标志性一流社区Yorkville接壤,成为市中心一处兼具现代风格与文化底蕴的靓丽风景。下楼即能享受名品街和高档餐厅,图书馆,娱乐休闲一应俱全。南通加拿大著名学府多伦多大学,Yonge-Bloor W商业街车水马龙。这里网罗世界知名大牌,应有尽有,除了临街专卖店,更有Holt Renfrew这样的大型商场,以满足消费者的各色需求。周边各式餐馆星罗棋布,广罗法式,意式,中式等多样风格,是一众老饕们的钟爱之地。咖啡店和酒吧自然不可或缺,在结束繁忙的一天后,坐下来静静享受一杯咖啡或品尝一支美酒,何等惬意。

步行指数92/100分
- 数分钟至Dupont &Bay TTC地铁站;
- 交通指数93/100分
- 数分钟至多伦多伊顿购物中心;
- 数分钟至多伦多大学市中心校区,皇后公园,Bata鞋博物馆,安大略皇家博物馆等;
- 邻近精品购物街、高档餐厅,娱乐设施一应俱全;
- 附近公园有Boulton Drive Parkette,Dupont Parkett 和Robertson Davies Park

著名开发商:
Metropia擅长建造高端楼盘和优质社区,为加拿大建筑市场注入了新鲜活力。除了在卡尔加里和大多地区建造了多座著名地标外,Metropia不断在建筑设计方面推陈出新,突破界限,更致力于研发更多不同房屋种类,而一向最受买家欢迎的特点是价格合理,环境优雅,位置满意。Metropia在多伦多的代表作包括Emerald Park Condos、E Condos, The Rocket Condos和Exhibit Residences等等。

实用户型:
1+1户型面积531sqft, $379,900起;
2睡房户型面积有616sqft~712sqft可选,$459,900起;
2+1户型面积770sqft~926sqft可选,$564,900起;
3睡房户型面积853sqft~1201sqft可选,$591,400起;
管理费:$0.56/sqft(1+1户型),$0.54/sqft(2睡房户型),$0.49/sqft(3睡房户型)
娱乐设施包括游戏室,BBQ,健身房,客人休息室等等;

VVIP限时优惠:
免交房费(价值$19,500)
免费转让一次(价值$5,000)
车位价格$55,000(原价:$65,000)
储物柜价格$5,000(原价$6,000)

付款方式:
加拿大居民: 签约时$5,000; 30天内付5%; 120天内付5%; 365天内付5%; 540天内付5%; 入住时1%
非加拿大居民: 签约时$5,000; 30天内付10%; 120天内付10%; 365天内付10%; 入住时5%

配套设施

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居外物业ID:26718955

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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