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澳洲维多利亚州4卧2卫的房产

6 Farnsworth Avenue, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州的房产,6 Farnsworth Avenue,编号17525804 澳大利亚维多利亚州的房产,6 Farnsworth Avenue,编号17525804 澳大利亚维多利亚州的房产,6 Farnsworth Avenue,编号17525804 澳大利亚维多利亚州的房产,6 Farnsworth Avenue,编号17525804
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:17525804

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这是一套精美的波特西镇(Portsea)本地风格生活化住宅,将为投资者带来完美的海滨居住体验。邻近海湾、海岸上的海滩、镇中心、新开业高尔夫俱乐部和高尔夫球场、救生员冲浪俱乐部(Surf Life Saving Club)和国家公园。

住宅为单层式砖体结构,近期刚刚进行翻修,面积宽大,墙面涂刷白色墙面漆,内设两个独立生活区和4 间卧室;住宅建筑坐落于地中海风格花园之中,花园里生长着茂密的橄榄、迷迭香、柏树、薰衣草以及海岸上特有的雏菊,无需过多维护即可保持美观。朝向西北,设有私密的室内河室外空间,整天沐浴在充沛的阳光之中。建有通体贴装瓷砖的游泳池和水疗池,该游泳池装配有太阳能和燃气加热设备,周围环绕着漂亮宽敞的阳光大露台和凉亭。建有一个南北向草地网球场,使整套住宅更显完美。

物业简况:
- 意大利石材地板和厨房台面
- 几乎全新的厨房,配有美诺牌厨具电器
- 带有漂亮装修,设有通体贴装磁砖的主浴室、独立卫生间、套内浴室和洗衣房,安装有RogerSeller牌意大利洗面台、水龙头和配件
- 管道供暖和降温系统、安防监控系统观、水井和洒水系统、排水系统、新的速热式煤气热水器、遥控大门、独立的安全储物间、带顶蓬的三车位车库/船库
- 采用大型石板铺砌的户外客厅,该户外客厅配有爬满紫藤的顶棚,设有户外厨房、燃气壁炉以及内置式Weber牌煤气烧烤设施
- 第二间客厅安装有内置式橱柜和书架,用于存放游戏光盘、书籍和电子产品
- 内置式蹦床

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

居外物业ID:17525804

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Liz Jensen

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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